الحقيقة المؤسفة هي أن الكوارث تحدث.وحتى أولئك الذين يستعدون للكوارث الطبيعية، مثل الأعاصير أو حرائق الغابات، قد يعانون من خسائر كارثية.عندما تدمر هذه الأنواع من حالات الطوارئ المنازل والمدن، يجد الأفراد والعائلات أنفسهم مطالبين باتخاذ العديد من القرارات الكبيرة في فترة زمنية قصيرة، بما في ذلك ما إذا كانوا سيبقون أو يغادرون.
بمجرد مرور إعصار أو حريق غابات أو إعصار أو فيضان أو زلزال، هناك قرار رئيسي واحد يتعين على العديد من الأشخاص اتخاذه: بعد خسارة كل شيء في كارثة، هل ستعيد البناء في نفس المنطقة أم تحزم أمتعتك وتتوجه إلى مكان أكثر أمانًا؟فيما يلي بعض العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند محاولة الإجابة على مثل هذا السؤال.
- هل يمكنك إعادة البناء وفقًا لمعايير بناء أعلى من شأنها أن تجعل منزلك الجديد أكثر ثباتًا وأكثر مقاومة للكوارث من المنزل القديم؟
- هل ستتمكن من الحصول على (أو تحمل تكاليف) التأمين على هيكل أعيد بناؤه في منطقة الكوارث؟
- هل من المحتمل أن يعود الجيران والشركات المحلية والخدمات العامة ويعيدون البناء؟
نظرًا لأنك ستحتاج إلى اتخاذ هذا القرار الصعب عاجلاً وليس آجلاً بعد وقوع الكارثة، فقد قمنا بتجميع دليل موارد لمساعدتك على الاستعداد.مع بعض المدروسة والحذر، ستتمكن من اتخاذ القرار الأكثر مسؤولية تجاه عائلتك.
أنواع الكوارث الطبيعية التي تؤثر على المشترين وأصحاب المنازل
عندما تتسوق لشراء منزل، من المهم أن تعرف المخاطر.تعرض التضاريس والميزات الجغرافية المختلفة أصحاب المنازل لمخاطر مختلفة، وتحتاج إلى معرفة ما تقوم بالتسجيل فيه، من حيث المخاطر الجوية والمخاطر البيئية.
- الأعاصير.إذا قمت بشراء منزل في منطقة ساحلية تتعرض بانتظام للطقس الاستوائي، فيجب عليك البحث عن مخاطر الإعصار في المنطقة.حتى أن هناك سجلات على الإنترنت تشير إلى مكان كل إعصار ضرب الولايات المتحدة منذ عام 1985.
- حرائق الغابات.العديد من المناطق معرضة لخطر حرائق الغابات، بما في ذلك المناطق ذات الطقس الحار والجاف والغابات ذات الأخشاب المتساقطة.يمكن للخرائط المتوفرة عبر الإنترنت أن توضح المناطق المعرضة لخطر حرائق الغابات العالية.
- الزلازل.يجب عليك أيضًا البحث عن مخاطر الزلازل في منزلك.تعد خرائط مخاطر الزلازل التابعة للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) مفيدة في إظهار المناطق الأكثر عرضة للخطر.
- الفيضانات.وبالمثل، إذا قمت بشراء منزل في منطقة فيضان (يمكنك التحقق من خدمة خرائط الفيضانات التابعة للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ)، فستحتاج إلى الاستعداد لاحتمال حدوث فيضان.
- الأعاصير.إذا قمت بشراء منزل في منطقة إعصار، خاصة في Tornado Alley، فيجب عليك معرفة المخاطر التي تواجهك واتخاذ الاحتياطات اللازمة.
عادة، في المجتمعات التي تكون فيها المخاطر أكبر، يجب على مشتري المنازل البحث عن المنازل التي تم بناؤها لتحمل الكوارث الطبيعية النموذجية في المناطق قدر الإمكان.
الكوارث تدمر المنازل – والأرواح
يمكن للكوارث الطبيعية أن تسبب أضرارًا كبيرة للمنزل، لكن مقدار ونوع الضرر يختلفان بشكل كبير.على سبيل المثال، يمكن أن تسبب الأعاصير أضرارًا بسبب الرياح القوية، ولكن يمكن أن تسبب العواصف المصاحبة لها أيضًا أضرارًا كبيرة بسبب الفيضانات.يمكن للأعاصير أيضًا أن تولد الأعاصير.يمكن أن يؤدي هذا المزيج إلى خسارة كبيرة وحتى كاملة في الممتلكات.
وقد رأينا جميعًا الأضرار التي لحقت بالمنازل بعد نشوب حريق أو فيضان أو زلزال.تسمى هذه الأحداث "الكوارث" لسبب ما.يمكن أن تتضرر السلامة الهيكلية للمنزل بشدة بسبب أي من هذه الأمور، مما يجعله غير صالح للسكن.
بالإضافة إلى الكوارث التي تسبب أضرارًا في السقف والهيكل، فإن المنزل الذي يعاني حتى من بضع بوصات من الأضرار الناجمة عن المياه يمكن أن يتطلب إصلاحات كبيرة بالإضافة إلى معالجة العفن.وبالمثل، بعد حرائق الغابات، تترك أضرار الحرائق والدخان مشكلات عالقة تتجاوز ما هو مرئي - مثل الروائح والرماد المنجرف.
ومع ذلك، ليست المنازل وحدها هي التي تعاني عند حدوث كارثة طبيعية؛يمكن أن تنقلب حياة الأشخاص في تلك المنازل رأسًا على عقب تمامًا.وبحسب موقع "عالمهم" الخيري للأطفال، فإن "الكوارث الطبيعية، مثل الفيضانات والأعاصير، أجبرت 4.5 مليون شخص حول العالم على ترك منازلهم في النصف الأول من عام 2017. وكان من بينهم مئات الآلاف من الأطفال الذين توقف تعليمهم أو توقفوا عن الدراسة". تعطلت بسبب تعرض المدارس لأضرار بالغة أو تدميرها بسبب الظروف الجوية القاسية.
وتتأثر المدارس والشركات ومنظمات الخدمات البلدية أيضًا بالكوارث الطبيعية، مما يترك مجتمعات بأكملها لتقرر ما إذا كان ينبغي إعادة البناء أو المغادرة.إن الأضرار الجسيمة التي لحقت بالمدارس تعني أن الأطفال في المجتمع إما سيبقون خارج المدرسة لعدة أشهر أو سيتوزعون على مدارس مختلفة قريبة.قد تجد الخدمات العامة مثل الشرطة ورجال الإطفاء وخدمات الطوارئ والمستشفيات أن مرافقها أو القوى العاملة لديها معرضة للخطر، مما يتسبب في انقطاع الخدمات.تعيث الكوارث الطبيعية دمارًا في مدن بأكملها، مما يساهم في عوامل حاسمة إضافية لأصحاب المنازل عند اختيار البقاء أو المغادرة.
البقاء أو الذهاب؟المناقشة العامة
عندما يتعلق الأمر باتخاذ قرار بشأن البقاء وإعادة البناء أو المغادرة والمضي قدمًا بعد وقوع كارثة طبيعية، ضع في اعتبارك أنك لست أول من يواجه هذا الاختيار الصعب.في الواقع، بما أن الكوارث الطبيعية تؤثر على مجتمعات كبيرة، فقد نشأت مناقشات عامة واسعة النطاق حول ما إذا كان ينبغي لمجتمعات بأكملها أن تتحمل التكاليف الباهظة لإعادة البناء أم لا.
على سبيل المثال، هناك محادثة عامة مستمرة تناقش الحكمة من إنفاق الأموال الفيدرالية لإعادة بناء المدن الساحلية حيث يكون احتمال حدوث إعصار آخر أمرًا حقيقيًا للغاية.وذكرت صحيفة نيويورك تايمز أنه "في مختلف أنحاء البلاد، تم إنفاق عشرات المليارات من دولارات الضرائب على دعم إعادة إعمار المناطق الساحلية في أعقاب العواصف، وعادة مع القليل من الاهتمام بما إذا كان من المنطقي بالفعل الاستمرار في إعادة البناء في المناطق المعرضة للكوارث".ويرى العديد من العلماء أن إعادة البناء في هذه المناطق هو إهدار للمال ويعرض حياة الناس للخطر.
ومع ذلك، يعيش ما يقرب من 30 بالمائة من سكان الولايات المتحدة بالقرب من الشاطئ.ستكون لوجستيات النزوح الجماعي مذهلة.إن مغادرة المنازل والمجتمعات التي عرفوها وأحبوها منذ أجيال ليس خيارًا سهلاً لأي شخص.أفاد موقع الأخبار والرأي The Tylt أن "ما يقرب من 63% من البلاد دعمت ذهاب أموال الضرائب إلى نيويورك ونيوجيرسي بعد أن ضرب الإعصار ساندي، ويشعر معظم الأميركيين أن الأحياء متماسكة وتستحق البقاء معًا.إن التخلي عن السواحل يعني تعطيل مجتمعات بأكملها وتمزيق العائلات.
أثناء قراءتك، سترى أن هذا الاختيار قد لا يكون خيارًا يمكنك اتخاذه بنفسك تمامًا؛سوف تلعب أيضًا اختيارات الكيانات المحيطة بمنزلك دورًا.ففي نهاية المطاف، إذا اختار مجتمعك عدم إعادة البناء، فماذا سيتبقى لك؟
التكاليف السنوية لأصحاب المنازل
إن الكوارث الطبيعية مكلفة بطرق عديدة ومختلفة، وليس أقلها مادية.وفقا لتقرير الأثر الاقتصادي للكوارث الطبيعية، "كان عام 2018 هو رابع أكثر الأعوام تكلفة بالنسبة للكوارث الطبيعية في التاريخ [...] فقد كلفت 160 مليار دولار، تم التأمين على نصفها فقط [...] وكلف عام 2017 الاقتصاد الأمريكي رقما قياسيا قدره 307 مليار دولار.كان هناك 16 حدثًا كلفت كل منها أكثر من مليار دولار.
وكما توضح مجلة فوربس، فإن "الحرائق تكلف أصحاب المنازل أكثر من غيرهم، حيث بلغت الأضرار 6.3 مليار دولار بين عامي 2015 و2017 فقط.وكلفت الفيضانات أصحاب المنازل حوالي 5.1 مليار دولار في ذلك الوقت، في حين تسببت الأعاصير والعواصف في أضرار بقيمة 4.5 مليار دولار.
فعندما تتضرر الطرق والبنية التحتية الرئيسية، تكون التكاليف التي تتحملها المجتمعات باهظة.بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما ينتهي الأمر بأولئك الذين ليس لديهم تأمين إلى الإفلاس، وتظل منازلهم المتضررة دون إصلاح.وحتى مع المساعدات الفيدرالية أو حالة الطوارئ المعلنة، لا يستطيع بعض الأفراد تحمل تكاليف البقاء.
للحصول على فكرة أفضل عن التكاليف السنوية لأصحاب المنازل، راجع تقرير MSN MoneyTalksNews الذي يستعرض مقدار تكلفة الكوارث الطبيعية في كل ولاية.
اعتبارات التأمين
يجب على أصحاب المنازل شراء النوع المناسب من التأمين لحماية منازلهم وممتلكاتهم في حالة وقوع كارثة.ومع ذلك، يصبح التأمين على المنزل أمرًا صعبًا، ولا يتم تغطية جميع الكوارث.
وكما تشرح مدونة MarketWatch المالية، "بالنسبة لأصحاب المساكن، فإن السبب الدقيق وراء الضرر الذي لحق بمساكنهم سوف يثبت أهميته لأغراض التأمين، لأن التغطية سوف تعتمد على كيفية حدوث الضرر.أثناء الإعصار، إذا تسببت الرياح العاتية في تلف السقف مما يؤدي إلى تراكم كبير للمياه داخل المنزل، فمن المرجح أن يغطيه التأمين.ولكن إذا ارتفع نهر قريب بسبب هطول الأمطار الغزيرة ثم تسبب فيضان، فلن تتم تغطية الأضرار التي لحقت بالمنازل إلا إذا كان لدى أصحابها تأمين ضد الفيضانات.
لذلك، من المهم أن يكون لديك أنواع التأمين الصحيحة - خاصة إذا قمت بشراء منزل في منطقة من المرجح أن تحدث فيها الكوارث الطبيعية.وكما توضح فوربس، "يجب على أصحاب المنازل أن يكونوا على دراية بالكوارث المحتملة التي يمكن أن تحدث في منطقتهم، حتى يتمكنوا من تأمين أنفسهم بشكل صحيح ضد الأضرار".
فهم وتخفيف المخاطر
قد يكون من السهل في اللحظات المباشرة التي تعقب وقوع كارثة طبيعية أن تفكر في الأسوأ.ومع ذلك، قبل اتخاذ أي قرار دائم بشأن ما إذا كنت ستبقى أو تغادر، يجب عليك التخفيف من المخاطر.
على سبيل المثال، توضح كلية إدارة الأعمال بجامعة رايس: "على الرغم من أننا لا نستطيع التنبؤ بموعد حدوث كارثة أخرى، فمن المهم ألا نفترض أنه بسبب الفيضانات التي غمرتنا مؤخرًا، فإن الفيضانات ستحدث مرة أخرى قريبًا.تظهر الأبحاث أنه عندما يخطط الناس للمستقبل، فإنهم يعطون أهمية كبيرة للأحداث الأخيرة.
ومع ذلك، فمن الحكمة النظر في المخاطر واتخاذ قرار مستنير.على سبيل المثال، إذا كنت تعيش في منطقة معرضة للأعاصير، فأنت بحاجة إلى التفكير فيما إذا كان بإمكانك النجاة من إعصار آخر أو ما إذا كان من الأفضل لك الانتقال إلى مكان آخر.وبالمثل، إذا عشت فيضانًا واستمرت في العيش في منطقة فيضان، فمن الحكمة الاستثمار في التأمين ضد الفيضانات.قم أيضًا بمراجعة خرائط USmaps التي تشير إلى مخاطر الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والأعاصير لمساعدتك في الحصول على رؤية أفضل لعوامل الخطر في منطقتك.
وقت النشر: 15 سبتمبر 2021
